86 Rue du Curé-Larue G6S1H9 Victoriaville Centre-du-Québec

Victoriaville

Maison de plain-pied

11 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2006 Année

ND Superficie

OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE ! Succession -- Rare sur le marché. Ce superbe jumelé est idéalement situé en face du parc Quesnel, avec une vue sur le Mont Arthabaska. Établi sur un grand terrain de 11 747 pi², il offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, deux salles de bain, un espace de vie à aire ouverte, une grande salle familiale et un rangement pratique. Le revêtement de la toiture a été refait en 2020. Il est également possible d'acheter les meubles et les électroménagers. Une belle occasion à saisir. Pour info et visite, contactez Anick Fontaine au 819-552-1339, anickfontaine8@gmail.com.

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2006
Dimensions	8.25 X 10.42 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Autre 2020 Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	1091.40 m²
Dimensions du terrain	8.53 X 36.09 metres
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Piscine	Autre Patio prêt à recevoir une piscine hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Autre Parc Quesnel Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.5x10.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.6x7.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.7x11.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.3x9.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.0x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.6x20.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.5x11.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.5x9.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	5.8x10.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.4x10.10 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Thermopompe murale
Proximité	Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable
Système d'égouts	Municipal

Pourquoi choisir le 86, rue du Curé-Larue à Victoriaville :

- Situé directement en face du parc Quesnel
(patinoire, modules de jeux, terrain de soccer, espaces verts)

- Vue sur le Mont Arthabaska

- À quelques minutes de la Grand-Place des Bois-Francs
(Restaurants, pharmacies, commerces)

- À courte distance de l'Hôpital HDA (Hôtel-Dieu d'Arthabaska)

- Quartier paisible, résidentiel et recherché

- Accès facile aux grands axes routiers

- Proximité des écoles, garderies et pistes cyclables

Habiter au 86, rue du Curé-Larue à Victoriaville, c'est profiter d'un cadre de vie enviable, au coeur d'un quartier paisible et familial.

Inclusions Aspirateur central, hotte de poêle, luminaires, thermopompe mural, pôles et rideaux, toiles, remise, cabane à poule, module de jeux, trampoline, gazébo

Exclusions Lave-vaisselle, toiles de la porte-patio