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À VENDRE 398 500 $ CAD

À VENDRE MLS: 22261990

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361 Rue Charles-Armand G0P1K0 Saint-Pierre-Baptiste Centre-du-Québec

Name: 361 Rue Charles-Armand
SKU: 22261990
Price: 398500 CAD
Availability: InStock

Saint-Pierre-Baptiste

Maison de plain-pied

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1962 Année

ND Superficie

BORD DE L'EAU! Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore. À voir!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1962
Dimensions	12.59 x 7.80 mètres 41 x 26 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	Vide sanitaire
Armoires	Autrecomptoir en dekton Polyester
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Toiture	Autre2013 et 2023 Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	13 941 pi² (1 295.20 m²)
Dimensions du terrain	31.61 x 47.07 mètres 104 x 154 pieds
Allée	Non pavée
Stationnement	À l'abri Extérieur
Vue	Sur l'eau
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Agricole Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.9x4.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	13.9x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.2x16.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.0x10.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	19.7x10.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.10x10.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.6x10.9 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Autrelampe UV Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	AutreMont Apic Ski alpin Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Autre1994 Champ d'épuration Fosse septique

Depuis 2020, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété. Les factures sont au dossier, incluant notamment :
* revêtement extérieur
* gouttières
* ajout d'une cheminée
* installation d'une thermopompe
* ajout de 2 remises attachées
* remplacement de plusieurs fenêtres et portes
* ajout d'un panneau électrique pour génératrice
* remplacement de planchers
* rénovation de la salle de bain
* rénovation de la cuisine.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé une fois une promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées.

Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés.

À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow
À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.

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Informations additionnelles

1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.

Inclusions Aspirateur central et accessoires, four encastré marque Frigidaire, plaque de cuisson à induction marque Frigidaire, hotte de poêle marque Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,

Exclusions Tous les Armoires Husky, support tv mural, 2 bacs à jardins, lave-vaisselle, les rangements en métal dans les remises, 3 chariots de rangement sur roulette, génératrice, cabane à oiseaux, lampes solaires

Évaluation bâtiment 2026	$ 191,500
Évaluation terrain 2026	$ 40,700
Grand total	$ 232,200

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 1,531
Taxes municipales 2026	$ 2,182
Taxes scolaires 2025	$ 118
Frais commun/Loyer de base	$ 50
Total	$ 3,881

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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